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    我區發出首張居住權登記證明

    2022-04-08 10:09   來源:合川區融媒體中心

      合川區融媒體中心全媒體報道(記者 劉鑫宇)日前,區行政服務中心不動產登記窗口發放了全區首張居住權登記證明,這意味著居住權將以不動產登記的形式予以確認并受到法律保護。
      近日,市民李女士與產權人許先生、代女士一起來到區行政服務中心,持不動產權證及身份證、居住權合同,申請辦理居住權登記,窗口工作人員核對了申請人身份信息及相關申請材料后當場為李女士辦理了居住權登記。原來,李女士和許先生系母子關系,許先生為了讓母親老有所居,這才帶著母親前來辦理居住權登記。
      那什么是居住權呢?記者了解到,“居住權”是民法典賦予居住權人對他人所有的住宅享有占有、使用的用益物權。它為養老用房保障、離婚后共同居住、繼承后共同居住等現實問題提供了解決方案,為保障弱勢群體“安居”提供了法律依據。
      如何設立居住權?對已辦理了國有建設用地使用權和房屋所有權首次登記且登記用途為“住宅”的房屋,可依法設定居住權,居住權自登記時設立。申請主體為自然人,法人或非法人組織不得作為居住權人申請登記。對已辦理查封登記(含行政限制、征收凍結等)、異議登記、抵押登記或預告登記等登記情形的房屋不得辦理居住權登記,但經抵押登記權利人、預告登記權利人或囑托單位同意的除外;已辦理居住權登記的,不影響辦理不動產轉移、抵押登記。申請人可持身份證、產權證及其他相關材料(指居住權合同、遺囑(遺贈)或生效法律文書)到房屋所在地的不動產登記機構辦理。居住權人放棄居住權的、居住權人死亡或依生效法律文書終止居住權的、當事人雙方共同約定注銷居住權的、居住權期限屆滿的、房屋滅失的可以申請居住權注銷登記。
      據區不動產登記中心有關負責人介紹,重慶屬于全國率先開展居住權登記的試點城市之一。為確保這項全新的不動產登記業務在全區落地實施,近期以來,區不動產登記中心認真組織工作人員開展相關政策法規學習和登記系統操作培訓,周密設計工作流程,嚴格把關登記條件,審慎探索推進模式。

    編輯:華雪

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